一直备受争议的商品房预售和以建筑面积计价销售，终于又被提起。

“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反市场交易规律，对购房人显失公平。”两会期间，委员提议，建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。

当下我国房地产开发企业大多已经完成资本积累，现存房企都已具备较强的资金和市场竞争能力，金融与市场发展为开发商提供了多元化融资方式，曾经不得已的商品房预售制度，已经不再适合当下。

说起多年来在大陆许多城市坑人无数期房，必须提起上世纪的香港。“卖楼花”不是因为别的，原因说起来很简单，当时港方为英方殖民地，土地全部归属英方，国人要盖房必须花费巨额资金买地建房。

而当时商人发现商机，开始建好楼房分层售卖，更聪明的商人则直接拿着蓝图售卖未来建好的房，以比较坚挺的市场信用吸引市民买房，期房由此而生，继而火爆世界。

再说大家较为熟悉的公摊制度，起源众说纷纭，但并不重要，重要的是现在及其不合适的公摊算法，尚在压榨着刚需一族，假设房价五W，三十平公摊，则要多付150W费用，实实在在成为了横亘在民众眼前的一到坎。

秦丝进销存有许许多多的线下中小实体商家用户，是一个实实在在感受上述政策变动的群体。如今号称宇宙第一的房企，在时代的变化中也不得不改变，实属引以为鉴。

时代的浪潮川流奔涌，什么都在讲究进步，做生意其实同样如此，需要经营者们重视。与时俱进是说要适应时代发展，适应外界的变化，适时并且及时地改变自己的思想、观念，并采取相应行动，使其得到全面的可持续发展。

秦丝一直被商家朋友们问，成功生意人的秘诀在哪？为什么有人赚而有人赔呢？原因很简单，秘诀并非神秘不可及，它其实就掌握在生意人自己手里，开店做生意，关键还是在人。

如今做生意，应站在时代的前列，紧跟时代的潮流，收集信息，把握机会，果断决策，与时俱进，适应市场变化，并紧跟到位。

时代在进步，旧的生意手段、盈利模式已经跟不上顾客的消费习惯了。如果您不适应时代的变化，不向前看，向前冲，不具备进取精神和超前意识，那么，您的店铺还能生存多久呢？

古人言，世界上唯一不变的就是变。做生意要像活水一样，只有不断的注入活水，让它流动起来，才能保持活力。当然也要谨防盲目的乱变、瞎变、胡变。要结合自己店铺经营的实际情况，并适应时代发展而变。

秦丝认为，古今中外，商场如战场。纵观市场之变化，必须具有过硬的综合能力，与时俱进，与时俱进，把握时代的脉搏，与市场变化一同起舞，方能稳坐泰山，也才是获利的长远之道。

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